Boguide

Nycklarna till lägenheten kvitterar du ut på något av våra förvaltningskontor. Du har möjlighet att få nycklarna den första dagen hyresavtalet gäller från. Om den dagen infaller en helgdag så sker nyckelutlämning första vardagen efter.

I samband med att hyreskontraktet undertecknats får du bl a broschyren ”Välkommen som hyresgäst. Råd & tips från Masmästaren Fastigheter”. Här finns svar på det mesta som rör boendet.

Masmästaren har ett stort antal bilplatser som främst hyrs ut till våra hyresgäster. Det kan finnas parkering utan och med motorvärmare samt carport utomhus, uppvärmda garageplatser eller laddstation för elbil. Är du i behov av att hyra parkering till ditt fordon? Vänligen kontakta oss på info@masmastaren.se eller på telefon 023-704640 så hjälper vi dig.

1. Elgrill på balkongen
Du kan vara lugn, man får grilla på balkongen. Men för att minska brandrisken är det en elgrill som gäller. Håll koll så att det inte röker för mycket in till grannen och tänk på brandsäkerheten. Kol- och gasolgrillar är olämpliga på balkongen eftersom de skapar mycket rök och ökar risken för brand. Engångsgrillar är kolgrillar och ska alltså inte användas på balkongen. Kol- och gasolgrillar passar bättre på innergården!

2. Att grilla på gården
På innergården finns större valfrihet, här kan du grilla med elgrill, kolgrill eller gasolgrill. För bästa brandsäkerhet, dra ut grillen en bit från huset och håll koll på elden. Det är fortfarande du som är ansvarig för det som händer.

3. Uteplatsen
Den som kan njuta av en uteplats kan också njuta av att grilla. Precis som på balkongen fungerar en elgrill fint. Om uteplatsen ligger i anslutning till en innergård kan du grilla med kol- eller gasolgrill, men dra ut grillen en bit på gården så att det inte röker in till grannarna.

4. Grilla ALDRIG på inglasad balkong
Att grilla på en inglasad balkong eller direkt under en balkong är livsfarligt. Man kan nämligen drabbas av kolmonoxidförgiftning om rökgaserna inte ventileras bort som de ska. Hitta en bättre grillplats i det fria!

Sist, men inte minst. Trevlig grillning!

Här är några riktlinjer för att både människor och husdjur ska trivas hos oss:

• Håll hundar kopplade och katter under uppsikt
• Plocka alltid upp husdjurens avföring, tänk på att det inte är tillåtet att rasta sitt husdjur på innergården för allas trevnad
• Se till att husdjuren inte besvärar allergiker i bostadsområdet
• Det är inte acceptabelt att de skäller, jamar eller ylar så att grannar blir störda
• Reptiler tillåts inte som husdjur i våra lägenheter

Kom ihåg att om ditt husdjur orsakat skador i lägenheten kan du bli ersättningsskyldig när du flyttar ut.

Allt överblivet matfett från matlagning behöver tas omhand och ej hällas ut i slasken. Fett gör nämligen att det blir stopp i avloppsrören.

Det som händer när man spolar ner olja i slasken är att fettet stelnar nere i rören och det bildas proppar. Blir det stopp i avloppet kan det lätt leda till översvämningar och obehaglig lukt. Dessutom är det både dyrt och tidskrävande att fixa. Vi önskar därför att alla våra hyresgäster använder Miljötratten. Det är en tratt som du sätter på en petflaska och då enkelt kan hälla i allt överblivet fett i flaskan. Använd alltid Miljötratten, även om det endast är lite fett som du behöver slänga.

Miljötratten håller tätt och du kan med fördel förvara den under diskbänken och ha den som fettsamlare tills flaskan är full, då lämnar du den i den avsedda behållaren vid avfallsstationen.

Genom att du tar vara på oljan, undviker du inte bara stopp i avloppet, fettet kan dessutom gå till fettåtervinning eller användas för framställning av biogas och biodiesel.

Miljötratten hämtar du på återvinningscentralen.

Onormalt slitage och skador i lägenheten som orsakats av dig under din boendetid debiteras dig vid avflyttning. Ett par vanliga exempel på skada som måste ersättas är bortrivna tapeter/fettfläckar på väggar eller dålig lukt som satt sig i golvmattor av exempelvis avföring från husdjur. Även håltagning i våtutrymme (brutet tätskikt) eller i fasad (vid t ex fönster/balkong) kan räknas som onormalt slitage.

Om inte samtliga nycklar till lägenheten lämnas till vårt kontor eller vår besiktningsman vid avflyttningsdagen måste vi byta lås. Denna kostnad debiteras dig.

Under uppsägningstiden kommer du att bli kontaktad av bostadssökande som vill se din lägenhet. Ni kommer tillsammans överens om tid för visning.

Vi behöver uppsägningen signerad av samtliga parter som står på kontraktet. Man kan med fördel säga upp sin lägenhet via e-signering med mobilt bankID på Mina sidor. Det går också bra att skriftligen skicka in uppsägningen via brev eller lämna den personligen till ett av Masmästarens förvaltningskontor. Bekräftelse på uppsägningen skickas med posten.

Uppsägningstiden på lägenheten är alltid tre kalendermånader, och upphörandet av hyreskontraktet räknas från nästkommande månadsskifte och därefter tre månader fram i tiden.

Vid dödsfall är uppsägningstiden normalt en kalendermånad.

Du behöver i god tid innan du flyttar boka en slutbesiktning med förvaltningskontoret. Vid besiktningstillfället skall lägenheten vara tömd och städad. Vid besiktningen går man igenom städningen av lägenheten och undersöker eventuella skador och slitage. Det är bra om du kan vara med vid besiktningen.

Städningen är en viktig del av besiktningen och därför behöver du städa din lägenhet grundligt alternativt anlita ett städbolag. Om städningen inte blir godkänd har du garanti hos städbolaget eller om du städat själv och inte har möjlighet att åtgärda så anlitar vi ett städbolag och debiterar dig kostnaden. Även tillhörande vinds- och/eller källarförråd samt garage ska tömmas och städas inför besiktningen.